Vendi l'immobile che il mercato non riesce a vendere.Senza svenderlo.
Il nostro metodo di vendita competitiva, privata e riservata è pensato per ville di pregio e immobili difficili da vendere, quelli su cui le trattative tradizionali si arenano. Portiamo noi il primo acquirente e fissiamo con te il prezzo di partenza: da lì, può solo salire.
- Valutazione tecnica indipendente entro 10 giorni
- Primo acquirente portato da noi, con cauzione
- Decidi tu se accettare o aprire una gara
- Esito certo entro 90 giorni
Il metodo
Una vendita privata, riservata e solo al rialzo.
Una vendita competitiva volontaria, gestita dai professionisti di una casa d'aste attiva dal 2016: parte con la tua firma, si svolge su invito e si muove in una sola direzione — verso l'alto.
La vendita tradizionale che ti logora
- Mesi di annunci sui portali: l'immobile si “brucia”
- Ogni acquirente tratta per farti scendere
- Ribassi progressivi per riaccendere l'interesse
- Nessuna scadenza, nessun impegno concreto
Il nostro metodo
- Solo volontaria: nulla si muove senza la tua firma
- Riservata e su invito: nessuna vetrina pubblica
- Dalla tua base, il prezzo può solo salire
- Il controllo resta sempre tuo
Operiamo con procura speciale a vendere conferita da te: un vincolo contrattuale che ci impegna a non perfezionare la vendita sotto il prezzo di riserva che hai fissato. Non siamo un'agenzia immobiliare — offriamo consulenza immobiliare e gestiamo aste competitive tramite la nostra piattaforma.
Il nostro lavoro
Alcuni degli immobili che abbiamo trattato
Ville di pregio, immobili atipici e difficili da vendere: ecco alcune delle proprietà su cui abbiamo applicato il nostro metodo.
Come funziona
Sei passaggi. Il controllo resta tuo.
Niente bacchetta magica: un processo con regole chiare, dove nulla si muove senza il tuo sì.
- 1
Valutazione tecnica
Un tecnico terzo stabilisce il valore reale del bene entro 10 giorni dal mandato. È la prova neutrale che ancora le aspettative a un dato di mercato, non a un numero “di pancia”.
- 2
Tu fissi la riserva
Il prezzo minimo lo approvi tu, per iscritto: sotto, non si vende mai. Resta riservata — il tuo immobile non viene mai esposto pubblicamente a un numero basso.
- 3Raccolta offerte
Portiamo noi il primo acquirente
Non aspettiamo che l'acquirente arrivi: dal nostro circuito di investitori accreditati arriva un'offerta reale, vincolante e con cauzione, valida solo se in linea con la valutazione tecnica.
- 4
Decidi tu: accetti o apri la gara
L'offerta è tua. Puoi accettarla direttamente, oppure aprire una gara competitiva riservata tra più offerenti selezionati. La gara non è mai obbligatoria: si attiva solo se lo decidi tu.
- 5
Valutazione delle offerte ed eventuale gara
Analizziamo con te ogni offerta ricevuta nel periodo. Se decidi di procedere, la gara si apre su invito a contatti profilati, con identità verificate: da quella base il prezzo può solo salire.
- 6
Chiusura sicura
Pagamenti garantiti su deposito fiduciario e assistenza fino al rogito. Identità verificate e tracciabilità integrale dall'offerta alla firma.
In ogni fase ti guidiamo con una consulenza su misura per la tua situazione: l'obiettivo non è vendere in fretta, ma vendere al miglior prezzo.
Il meccanismo anti-svendita
Nessuna offerta bassa può diventare la base. Per costruzione.
Tre livelli distinti, in quest'ordine: la valutazione tecnica ancora il valore, la tua riserva fissa il limite, e solo un'offerta in linea con la valutazione può far partire la gara.
Il ribasso è strutturalmente escluso
Sotto la riserva non si vende, in nessun caso. Il bene non si “brucia”.
La Valutazione tecnica
Valutazione dell'immobile redatta da un tecnico terzo indipendente entro 10 giorni.
La tua Riserva
Il prezzo minimo che fissi e approvi tu per iscritto. Non viene pubblicata. È il limite invalicabile della vendita.
L'offerta del primo acquirente
Vincolante e con cauzione. Fa partire la gara solo se in linea con la valutazione, e solo se decidi di procedere. Da qui, il prezzo può solo salire.
La promessa è un processo, non un risultato
A 90 giorni, due esiti possibili. Entrambi un servizio mantenuto.
Non ti promettiamo la vendita. Ti garantiamo un percorso con tempi certi e, in ogni caso, un riscontro reale dal mercato.
Un'offerta reale innesca la vendita competitiva
Arriva la prima offerta vincolante. Se decidi di procedere, parte la gara su invito e il prezzo sale dalla tua base fino all'aggiudicazione e al rogito assistito.
Un report trasparente sulla risposta del mercato
Se non emerge un'offerta in linea, ti consegniamo un quadro chiaro di come ha risposto il mercato e a quale prezzo realistico. Senza vincoli, con la valutazione che resta a te.
Ti offriamo un processo chiaro, non una promessa di vendita.
Operiamo solo dove possiamo garantire il processo.
Il nostro circuito di primi offerenti è fatto di investitori del territorio: conoscono il mercato locale, vogliono vedere l'immobile e si muovono in giornata. Presidio diretto, sopralluoghi in giornata, acquirenti accreditati a meno di un'ora.
Presidio diretto del territorio
Conosciamo il mercato locale e i suoi investitori, non lo trattiamo a distanza.
Sopralluoghi in giornata
Acquirenti accreditati a meno di un'ora dall'immobile, pronti a muoversi.
Fuori dalle quattro province?
Contattaci comunque per una consulenza: raccogliamo il tuo contatto in vista delle prossime estensioni del servizio.
I numeri dietro il metodo
Esperienza e rete, al lavoro sul tuo immobile.
Quasi dieci anni a vendere immobili, non a trattarli a distanza. Conosciamo il mercato e chi ci compra.
Il volume che ci dà metodo e prezzi di riferimento reali su cui ancorare ogni valutazione.
Non una lista qualunque: investitori e acquirenti selezionati, pronti a muoversi sull'immobile giusto.
Un bacino di domanda attiva e in target a cui attingere, senza mai esporre il bene al ribasso.
Una rete che amplifica ogni vendita e mette in moto gli acquirenti del territorio.
Questa è la rete che mettiamo al lavoro sul tuo immobile.
Richiedi una valutazioneParti da una valutazione riservata.
Raccontaci il bene. Ti ricontattiamo entro 24 ore per una valutazione senza impegno e senza costi di ingresso.
- Valutazione tecnica indipendente entro 10 giorni
- Riservatezza totale, nessuna esposizione pubblica
- Il controllo resta sempre tuo
Non ti va di compilare?(+39) 0422 693028